Azienda agricola in VENDITA a CaninoRif. CNNAnticaTerra1
Prezzo € 1.500.000 - Metri Quadri 650Condividi su Facebook

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    Etruscasa Immobiliare, propone in Vendita nel comune di Canino (VT), Proprietà esclusiva, ed unica nel suo genere, composta da molteplici strutture di recente edificazione e Terreni con coltivazioni caratteristiche.
    La Proprietà (con perizia documentabile del valore di €2.600.000) è composta da:
    Costruzioni in bioedilizia, legno massello nord europa, in block house
    Casale Principale di 160 mq (120mq al piano terra e 40mq al primo piano) e Veranda di 190 mq ;
    Sala Polifunzionale di 50mq e zona SPA di 35mq, al piano terra e adiacenti il casale;
    N. 3 mini appartamenti di 30mq cad. completi di bagno con doccia, stufa a pellet e portico esterno, totalmente arredati;
    N. 3 Tettoie in legno ottagonali con tende ‘Yurta’ (case della Mongolia) di 30mq cad. complete di bagno con doccia e stufa a pellet, totalmente arredati;
    N. 3 Tensostrutture di 25mq e 68 mq;
    N. 6 box per cavalli e n. 1 rimessaggio attrezzi;
    N.2 piscine, una interna di 20mq (indor zen riscaldata) ed una esterna di 30mq;
    N. 4 Tavoli e panche da giardino;
    N. 1 Parco giochi per bambini;
    31000 mq di terreni coltivati in prevalenza a uliveto (DOP), con più di 300 olivi (di età fino ad 80 anni) con produzione di olio alta qualità; sono presenti inoltre un Vigneto con 500 piante di Trebbiano; Vari alberi da frutta (Kiwi, Ciliegi, Fichi, Mandorli, Noci, Noccioli, etc..) ed un orto per produzione interna di ortaggi e erbe aromatiche.

    Particolare menzione va fatta agli impianti in dotazione, di concezione avanzata, ed in grado di garantire la totale autosufficienza energetica dell’intera azienda. Di seguito elenchiamo gli Impianti e dotazioni:
    • Fotovoltaico con accumulo per la produzione d immagazzinamento energia elettrica;
    • Solare termico per la produzione di acqua calda;
    • Riscaldamento a pavimento del casale principale per un totale di 190mq;
    • Termocamino a legna Vulcano da 30kw
    • Impianto di estrazione acqua ( a 2 Pozzi comunicanti ) e potabilizzazione a luce ultravioletta e senza clorazione;
    • Smaltimento acque reflue con 3 fosse imhoff sovradimensionate;
    • Stufe a pellet per ogni ambiente (che utilizzano pellet da legno prodotto nella stessa azienda) ;
    • SPA Centro Benessere completo di: Sauna professionale finlandese con pietre vulcaniche, Grotta di sale con cromoterapia, Lettino termale, Pressoterapia, etc..
    • Sala Cucine completa di dotazioni professionali quali: Fornelli a 10 fuochi, Forni, Lavastoviglie, Frigoriferi, Congelatori, Lavelli, Mobili e scaffalature;
    • Bagni con sanitari e doccia o vasca (sia al pubblico che nelle cucine, e privati nelle camere e strutture di accoglienza esterne);

    L’intera proprietà è stata progettata ed realizzata con moderne caratteristiche di ecosostenibilità (organizzativa ed economica), autosufficienza energetica, basso impatto ambientale, per lo svolgimento di attività Agrituristiche di nuova concezione, ed è dotata di tutti i confort per l’accoglienza di pubblico amante della natura e prodotti genuini.

    Situata in località Mezzagnone in un paesaggio agricolo naturale ed incontaminato, in provincia di Viterbo, a 6km da Canino e 15 da Montalto di Castro, in zona con contesto ambientale di assoluto pregio, a 7 min. delle nuove Terme di Vulci, a 10 min. dal parco archeologico di Vulci, a 15 min. dalla spiaggia tirrenica, a 25min. dall’Argentario e dal lago di Bolsena. Territorio facente parte in passato del principato di Luciano Bonaparte (fratello di Napoleone) e scelto a sua residenza per la particolare bellezza.

    L’attuale azienda operante nella proprietà è stata recentemente premiata nell’ambito del progetto europeo “Life Go Park” (Commissione UE e Regione Lazio), ed è il primo Villaggio Turistico in Italia considerato “Elettrosmog Free Zone”, ovvero libera da elettrosmog.
    Completano la proprietà varie opere e dotazioni realizzate per: l’urbanizzazione (strade di accesso e stradine interne), la recinzione totale, l’illuminazione degli esterni, e sistemazione della regimazione superficiale per un ideale assetto idrogeologico.


    CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 180.0000 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaCommerciale
    • Bagni15
    • Metri Quadri650
    • Box autonon indicato
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino31000
    • Unità immobiliari9
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile2011
    • Statonuovo
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioCNNAnticaTerra1
    • Codice32827514

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